甪直，很高调

甪直，总面积占吴中区的16%，常住人口只有吴中区的9%，在苏州来讲，可以说是地广人稀。

俗话说：地广人又稀，可以开飞机！

显然，苏州的飞天梦可能会选择“更稀”的淀山湖

那么甪直，你为啥这么高调？

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园区你好，我叫甪直

从地理位置上讲，甪直已经到了苏州市区的边界，东边紧挨着昆山张浦。

不仅位置偏了些，而且吴中区的发展重心本来就不在甪直，毕竟太湖新城要打造成门面。

另一方面，吴中区一般公共预算不到200亿，能花相当费用发展一个“边角”地区的可能性不大。

那么，甪直的未来只能一路向西，靠大腿邻居：工业园区。

其实之前就有成功的范例，工业园区和相城区合作成立苏相合作区，总共投资数百亿，引进项目200多个，其中近一半来自于园区的资源项目。

有了苏相合作区的先例，甪直一直跃跃欲试

毕竟，它有刚开始提到的优点：地广人稀。

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甪直你好，来园区玩

是金子总会发光，得益于毗邻园区的地理位置，2021年3月，苏州市委、市政府出台《关于推进苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区建设的若干意见》，在吴中区和苏州工业园区相邻的甪直镇、郭巷街道和独墅湖科教创新区范围内，设立苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区。

这一操作，直接把园区和甪直连在一起，园区的资源正在往甪直外溢。

在吴淞江以南、澄湖以北区域划定26平方公里左右区域， 设立“协同发展核心区”，核心区由高端创新产业集聚区、高端创新产业协同区、田园生态区三部分组成。

每次看到这样的规划图，我心里都会打嘀咕，毕竟有苏州有好多“图纸规划”。

“图纸规划”，顾名思义，就是有的规划只能在图纸上看到，比如什么岛、什么公园、什么城……

没想到这次速度这么快，接着看。

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我是吴中一号

2021年5月，吴中区把“独墅湖开放创新协同发展区”定为“一号工程，明确要优化城市功能，提升基础设施水平，接受园区高端产业的外溢和辐射。

紧接着，拆迁，而且是，短时间、大规模的拆迁。

就在上周，吴中区已经开始拆迁收尾了，明确清零任务，不到一年，几乎完成了从动员到拆迁，我想点赞。

可见决心坚定，毕竟大拆大建在现代需要集中力量办大事。

这次拆迁，为”一号工程“腾出200亩工业用地。

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拆了建啥？

今年1月，由苏州工业园区承建开发的高端创新产业集聚区详细规划已经出来了，大致范围如下图：

建设什么呢？看了控规图，像极了科技城的翻版，来看看：

图中黄土色是一类工业用地

我解释一下，一类工业用地是对居住及公共环境基本无污染，使用于研发和小规模生产的工业用地。

这点，可以在规划结构图上得以验证

主要以科创制造和高端研发为主

集聚区能建成啥样，下面是目标，2025年建成：

到2025年，完成集聚区全部区域开发建设，产业总规模达到约500亿元，亩均税收达到200万元以上，成为世界一流高科技园区的有机组成部分。

到2035年，集聚区基础设施体系进一步完善，产业总规模突破1000亿元，亩均税收在200万元基础上进一步提高，对周边区域的辐射带动作用更加显现，探索形成一批跨区合作成功经验，成为苏州市域统筹发展的生动范例和学习标杆。

集聚区以东，是以吴中区为主开发建设的高端创新产业协同区，面积达9.8平方公里。未来，吴中聚力打造的“甪端新区”就涵盖了协同区及镇政府南北两侧地块，这里将以协同吴中经开区、承接园区“3+3”产业为主体功能，力争3年内建好产业组团，5年内亩均税收达200万元。

甪端新区大致范围图

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还有啥

1）地铁

争取6号线延申到甪直，并预留了轨道交通用地

2）苏州东站

苏州东站的规划位于桑田岛，如果6号线东延申，直接缩短了甪直和周边城市的通勤时间

而且苏州东站将建设TOD站的产城一体化标杆

苏州东站将被定位为苏州城市的副中心

世界一流高科技园区的展示窗口

苏州新中心连接上海的东枢纽

也就是说，这里是苏州东的核心。

3）教育

迎宾西路地块学校项目由工业园区教育局负责

园区为苏相合作区带去了星湾学区的合作

甪直的这个九年一贯制学校很有看头。

4)产业

我们来看看甪直的产业区位

附近被产业园区包围

我们有理由相信，在创新协同发展示范区的背景下，甪直有足够的机会，接触园区外溢的高端产业。

5）甪端新区

甪端新区，是在协同发展区的基础上衍生的区域名词，没有协同发展的机遇，就不会有甪端新区的出现，可见吴中区对于甪直的重视。

未来的“甪端新区”，甪直将和吴中经开区共同把关，共享资源，重点打造西潭组团生物医药、陶浜组团科创研发、蒋浦组团智能制造与新一代信息技术、陆巷组团智能制造、清江组团科创研发等六大组团，形成市级乃至省级的特色产业园区。

在苏州，最近几年，像甪直这样大规模拆迁建设的地方不多，像这样由市政府、园区、吴中区三方出资共建的区域就更少了。

除了规划，明确了2025年建成，这个不得了。

最近一年多。甪直在苏州刷足了存在感

甪直的高调是：改革春风吹满地，甪直人民真争气

甪直的高调是：任何东西南北风，大拆大建在湖东